Een mooi buurtje, het derde en vierde complex van de gereformeerde woningstichting Eigen Haard, 112 gebouwd net voor de Tweede Wereldoorlog en nog 19 kort erna. De jong overleden Luit Blom was Rehoboth-voorman en bestuurslid van de woningstichting. In het dagelijks leven werkte hij als lasser bij de afdeling bruggenbouw van Werkspoor. Zijn grafmonument op begraafplaats Kovelswade is sinds 2001 een rijksmonument.
Gevel van het oudste deel van het buurtje (1939, Talmastraat 17-29)
In april 1935 liet het bestuur van Eigen Haard het gemeentebestuur van Zuilen per brief weten graag een complex van ca. 100 woningen en 4 winkels te willen realiseren. De gemeente Zuilen heeft inmiddels een eigen grondbedrijf opgericht, om grote broer Utrecht de wind uit de zeilen te nemen. Er is niet direct grond beschikbaar, maar de ambtie van Eigen Haard wordt onderschreven. Door de economische crisis zijn de bouwkosten gedaald, waardoor een huur van f4/week haalbaar geacht wordt. Het idee is ook om werkloze Zuilense bouwvakkers bij voorrang in te schakelen.
Utrechts Nieuwsblad 15 oktober 1938:
“Het plan voor het 3e complex, waarvoor nu dan toestemming is gekomen bestaat uit 112 woningen. De huurprijs van deze woningen zal ongeveer f4 (per week, PJ) bedragen. “ Voor de bouw moet o.a. een voetbalveld van HMS het veld ruimen. Ook wordt gemeld dat het bouwrijpmaken binnenkort start.
Daarop wordt architect Kool ingeschakeld om een ontwerp te maken voor een terrein ten Noorden van de Westinghousestraat. GS Utrecht hebben echter grote bezwaren tegen het plan wegens de leegstand in de particuliere sector (waar de huren relatief hoog waren). In maart 1936 wordt dit plan afgeschoten. De twee jaar daarna volgen diverse pogingen om de patstelling vlot te trekken, waarna uiteindelijk in april 1938 het Rijk een grondvoorschot van f97.550 en een grondvoorschot van f267.300 beschikbaar stelt voor de bouw van 112 woningen. Het plan wordt uitgewerkt door architect Van der Wart, compagnon van de overleden Kool.
Het project wordt op 25 februari 1939 aanbesteed, met een aanneemsom van f239.900. Tijdens de bouw zijn er aantal financiële tegenvallers. Materialen worden duurder, door de mobilisatie stijgen de lonen en de rente gaat 1% omhoog. Daardoor stijgt de huur van f4,28 naar f4,65/week. Desondanks worden de woningen op 22 april 1940 opgeleverd. Ze vallen zeer in de smaak, waren voorzien van een douche, wat in die tijd nieuw was voor een sociale huurwoning.
plattegronden van de oudste woningen. Primeur: een eigen badkamer! De bewoners van het enkele jaren eerder opgeleverde complex-3 van wbv Zuilen moesten nog naar het badhuis.
Renovatie van het complex, begin 2024
Situatietekening van het oudste deel, met onder de Luit Blomstraat en boven de C.Smeenkstraat. Het restant van de Luit Blomstraat en het blokje om de hoek van de Talmastraat mocht Eigen Haard kort na de oorlog toevoegen.
Een van de twee naoorlogse blokjes: Talmastraat 1-15.
19 woningen in plaats van 112. Het tweede deelplan was een stuk kleiner van omvang. Maar de bureaucratie was door de materiaalschaarste verdubbeld.
Plattegrond van de naoorlogse woningen. Er bestond nog geen gescheiden rioolstelsel. Het vuilwater van de woningen werd via een sceptictank geloosd op het gemeenteriool.
In 2024 is het complex gerenoveerd door aannemer Veluwezoom Verkerk. Daarbij zijn ook vleermuizenkasten aangebracht. [bron: Verbetering woningen Zuilen en Ondiep – Portaal ].
In de loop van de jaren zijn ca. 20% van de woningen zijn (gespikkeld) verkocht. Van de uitgeponde woningen stond op 30 juli 2024 te koop Luit Blomstraat 21 (76m2 BVO) voor €450.000.
Welke woningen behoren tot dit complex?
deel-1 (1939)
Luit Blomstraat 2-68 en 23-69
Minister de Visserstraat 10-28
Talmastraat 17-29
C.Smeenkstraat 1-75
deel-2 (1947)
Luit Blomstraat 1-21
Talmastraat 1-15
