Toen Wim van Hoorn in 1947 een groot complex boven- en benedenwoningen ontwierp aan de Burgemeester Van Tuyllkade en omgeving koos hij voor het duplex concept: een boven- en benedenwoning zijn met een betrekkelijk eenvoudige verbouwing samen te voegen tot een ruime 5-kamerwoning. Toch is dat bij de renovatie in 1991 maar voor een beperkt aantal woningen ook daadwerkelijk gebeurd. De woningen blijken anno 2024 prima te passen bij de doelgroep 1- en 2-persoonshuishoudens, die inmiddels driekwart van de Utrechtse huishoudens uitmaakt.
Wim van Hoorn (links) en burgemeester Norbruis leggen de eerste steen voor de eerste 126 boven-benedenwoningen aan de Burgemeester van Tuyllkade/Adriaan van Bergenstraat, op 1 oktober 1948. Op de achtergrond de bouwvakkers die stiekem al begonnen waren met de bouw.
De bouw werd mogelijk doordat Zuilen een extra woningcontingent had toegewezen gekregen door de minister van Wederopbouw, bestemd voor personeel van de sleutel-industrieën Werkspoor en Demka. Het was ook het eerste woningbouwproject in Nederland waarbij de Perfora holle baksteenvloeren werden toegepast [bron: Trouw, 22mei1948]. Een prefab-vloersysteem, waar Van Hoorn en zijn chef Van Vliet in 1940 al een belastingsproef voor uitgevoerd hadden. De zes inschrijvers moesten zowel een prijs aanbieden met traditionele houten vloeren als met holle baksteen vloeren. De laatste bleken inderdaad een stuk goedkoper. Aannemer C.J.v.d.Voorn uit Utrecht mocht de 126 woningen bouwen voor f 1.013.884, dat is f8.047 (€3.641) per woning.
Bij een bezoek op 18 november 1949 is minister van Wederopbouw In ’t Veld zeer enthousiast over het concept van de duplexwoningen [bron: NUD, 19nov1949]. Hij gebruikt het voorbeeld later bij kamerdebatten en in interviews.
Foto gemaakt tijdens de bouw. Gemechaniseerd bouwmaterieel is nog nauwelijks beschikbaar, evenmin als systeemsteigers. Zo te zien worden materialen nog regelmatig met paard en wagen aangevoerd.
De achterkant van de duplexwoningen aan de Burgemeester van Tuyllkade, direct na oplevering. In heel wat woningen hangt de luierwas buiten.
Renovatieplan uit 1991 van bureau Op Ten Noort Blijdenstein, met de situatie van de samen te voegen duplexen. De meeste woningen werden niet gesplitst, maar alleen gerenoveerd.
plattegrond van de duplex-begane grondwoning na de renovatie. Badkamer en keuken zijn vergroot.
Ca. 15% van het complex is in de loop van de jaren verkocht. De rest is nog steeds bestemd voor de sociale verhuur en nu eigendom van Woonin.
De Prinses Margrietstraat in 2024.
Begane grond van de samengevoegde woning, na de renovatie.
Welke woningen horen bij dit project?
Adriaan van Bergenstraat 2-16 (16x)
Burgemeester van Tuyllkade 1-131 (132x)
Prins Bernhardlaan 3-59 (58x)
Prinses Margrietstraat 28-110 (84x)
